家庭财务管理，记录投资目标，对目标按重要性排序，确定所需要的投资金额，决定投资资本需要的时间，定期评估自己的目标（1）明确投资目标：备注：6（2）了解风险承受能力：风险承受能力如同经济上的效用问题一样，是一个主观的问题，每一个人对于风险的承受能力都是不一样的。可以通过风险测试以及自身年龄与资产状况进行判断。（3）确定投资的时间界限和资产结构如果决定十年之后才退休，那么一般来说，现在的风险承受能力要比那些一两年之后就退休的人们要强。通过对所投资的金融商品的分配，可以改变证券组合所面临的风险。备注：7（4）根据目标和风险承受能力确定投资计划：明确目标，回避不必要的风险不要太依赖特定的方法充分理解商品组合中每一商品的内容，备注：8（5）了解风险承受能力：（6）监控投资计划根据自己的计划书按部就班地进行注意对选择的投资商品进行紧密的跟踪。

每半年或者每年有一次投资的总结，不仅仅是看自己在过去的时间是否完成了所期望的目标，而且评估一下生活状况的改变对达成投资目标的影响。优势：1. 缺乏流动性2. 需要大笔首期投资3. 地产周期与杠杆带来的不利影响房产投资的方式：1．直接购房投资2．期房投资3．以旧翻新：地段好、易出租4.  以租养租5.  以租代购6．到拍卖会淘房备注：11四、投资规划-收藏品投资延缓损毁。是国家博物馆藏品来源渠道之一（“搜宝纳库”和“藏宝于民”)色金（次金、潮金），是指成色较低的金。这些黄金由于其他金属含量不同，成色高的99%，低的只有30%2. 根据成色的高低分为纯金、赤金、色金备注：17清色金指黄金中只掺有白银成分。混色金是指黄金内除含有白银外。

还含有铜、锌、铅、铁等其他金属 。ｋ金（karat gold）是指银、铜按一定的比例，按照足金为24k的公式配制成的黄金 。3. 按含其它金属的不同分为清色金、混色金、ｋ金黄金投资的优势：（1）产权转移的便利转让黄金没有任何登记制度的阻碍，而诸如住宅、股票的转让，都要办理过户手续。（2）世界上最好的抵押品种一般的银行、典当行都会给予黄金90％以上的短期贷款，而其它的资产最高不超过评估价的70％。（3）能保持久远的价值由于其本身的特性，质地根本不会发生变化，备注：20黄金投资的优势：（4）是对抗通涨的理想的武器（5）没时间限制，可随时交易。

（6）黄金市场没有庄家金市基本上是属于全球性的投资市场，现实中还没有哪一个财团的实力大到可以操纵金市备注：21黄金投资的品种：实物黄金：金条金块、纯金币、黄金纪念币、黄金饰品，纸黄金，黄金股票黄金基金黄金衍生品：黄金T+D业务、黄金期货、黄金期权，备注：22黄金投资的策略影响金价的因素：供给因素，地上的黄金存量年供应量黄金生产国的政治、军事和经济的变动状况，央行的黄金增持和抛售备注：23黄金投资的策略，影响金价的因素：需求因素，黄金实际需求量（首饰业、工业等）的变化，保值的需要，投机性需求，备注：24黄金投资的策略影响金价的因素：其它因素，美元汇率的影响石油价格的影响，政治因素的影响。