《医养结合：长寿时代的必然选择与市场探索》

随着时代的变迁，人类社会正逐步迈入长寿时代。这一时代背景带来了诸多机遇与挑战，其中医养结合成为应对人口老龄化、提升老年人生活质量的关键举措。关注医养市场，不仅关乎社会福祉，更是把握未来产业发展的重要方向。

一、时代背景：长寿时代的机遇与挑战

长寿时代已经到来，全球人口老龄化趋势愈发明显。根据联合国数据，全球65岁及以上人口占比持续上升，预计到2050年将达到16%。在中国，这一趋势更为显著，65岁以上人口占比已超过14%，步入深度老龄化社会。长寿时代带来了巨大的机遇，但也伴随着诸多挑战，其中最为突出的是老年人的健康管理和养老服务需求。

医养结合成为长寿时代的必然选择。传统的养老模式往往忽视了老年人的健康需求，而单纯的医疗服务又缺乏生活照料和情感关怀。医养结合模式将医疗、康复、护理与养老服务深度融合，旨在为老年人提供全方位、一体化的健康管理和生活照料服务，满足其多层次、多样化的养老需求。然而，筹资与服务是当前医养结合面临的两大核心挑战。如何在有限的资源下，提供高质量、可持续的医养服务，是亟待解决的问题。

二、我国医养市场现状：需求与痛点并存

（一）中高净值人群的核心担忧

中高净值人群对养老问题的关注度持续上升。调查显示，56%的女性和47%的男性担心自己或爱人的身体健康，这一比例相比2020年上升了7%。此外，42%的女性和37%的男性担心子女无法照顾自己，这一担忧相比2020年增加了19%。33%的女性和44%的男性担心养老机构的照料质量，这一比例相比2020年上升了13%。这些数据表明，中高净值人群对养老的担忧不仅局限于健康问题，更延伸到养老服务的质量和可持续性。

（二）居家养老的现实困境

居家养老是我国传统的养老模式，但随着老龄化的加剧，其弊端逐渐显现。调查显示，57%的老人反映排队久、问诊短，46%的老人遇到挂号难、预约久的问题，28%的老人因检查多、来回跑而感到疲惫。此外，50%的老人出门购物不便，39%的老人不会使用手机叫车，34%的老人不会开车，41%的老人家务力不从心，39%的老人感到子女无暇照顾。这些问题不仅影响了老年人的生活质量，更凸显了居家养老模式的脆弱性。

（三）急救风险与保姆问题

步入老龄期后，急救风险成为居家养老的重大隐患。调查显示，14%的中高净值人群曾遇到过紧急就医情况，其中心脑血管问题占比33%，摔倒占比21%。紧急就医的平均用时为44分钟，26%的受访者认为紧急救治不及时。此外，居家养老很难通过请保姆得到悉心照料。11%的中高净值老人一年内换了超过3个家政人员或保姆，主要问题包括做菜不合胃口、流动性大、护理专业度低等。

（四）养老理念的转变

近年来，养老理念持续更新。从2020年到2024年，高端机构养老的偏好度不断提升，尤其在一线城市更为明显。选择养老机构时，中高净值人群最关注的因素包括医疗能力（54%）、服务能力（37%）、硬件环境（45%）、交通位置（29%）等。这表明，随着社会的发展和经济水平的提高，人们对养老机构的要求不再局限于基本的生活照料，更注重医疗保障、服务质量、生活环境等多方面的综合体验。

三、市场参与方格局：多元主体的探索与竞争

（一）传统民政体系与公办养老机构

传统的民政体系内的养老床位供给以保基本、满足刚需为主，政府托底，但服务质量相对不高。公办养老机构供应量大，占现有养老机构的一半以上，但市场化程度较低，服务内容相对单一。这类机构主要面向低收入、失能失智等刚需人群，保障其基本生活和护理需求。

（二）社会资本与民营养老机构

近年来，社会资本大量涌入新兴养老市场，推动了养老机构的多元化发展。民营养老机构具有更高的市场化程度，服务质量较高，产品更加丰富，能够满足多样化的养老需求。这类机构通常采用轻资产或重资产模式运营，注重品牌建设和市场推广，通过提供高品质的养老服务，吸引中高净值人群。

（三）公建民营与混合所有制养老机构

公建民营类养老机构是近年来发展较快的一种模式。这类机构由政府提供土地和基础设施，通过公开招标等方式引入社会资本运营。这种模式既发挥了政府的资源优势，又借助了社会资本的运营能力，实现了互利共赢。混合所有制养老机构则通过整合国有资本和社会资本，优化资源配置，提升服务质量和运营效率。

（四）保险企业与医养结合的创新实践

保险企业凭借其资金优势和资源整合能力，成为医养结合领域的重要参与者。以泰康保险为例，其率先布局养老产业，打造了“泰康之家”品牌，形成了城郊大型医养结合社区的成熟模式。泰康通过自建社区、布局全国36城、城郊为主、核心城市网络化的方式，为中高端客户提供活力与护理相结合的养老服务。其项目体量大，户型配置多样，公区配置完善，提供1+N服务模式，配建二级医院，构建大健康生态，形成了五位一体的生活方式。此外，其他保险公司如中国人寿、中国平安等也纷纷入局，探索居家养老、城心养老、轻资产运营等多种模式，推动了医养结合市场的快速发展。

（五）地产公司与养老服务的融合发展

地产公司凭借其在土地开发、项目建设和运营方面的经验，也积极布局养老市场。部分优势房企早在2010年就开始探索多元化布局，2020年左右部分企业寻求转型，进一步拓展养老服务领域。地产公司通过开发高品质的养老社区、提供适老化设施、引入专业医疗服务等方式，满足老年人的居住和健康需求。然而，地产周期与养老业务的关联度较高，部分企业在投入不足、战略定力不足的情况下，面临一定的经营压力。

四、未来发展趋势：创新与整合的机遇

（一）产品与服务的差异化竞争

随着医养结合市场的不断发展，产品同质化问题逐渐显现。未来，市场将更加注重差异化竞争，探索细分领域的产品和服务模式。例如，针对不同健康状态、支付能力、生活需求的老年人，提供个性化的养老服务方案。同时，结合地域特色和文化背景，打造具有地方特色的养老品牌，提升市场竞争力。

（二）资产与运营的协同发展

医养结合项目的成功不仅依赖于优质的资产，更需要高效的运营管理。未来，市场将更加注重资产与运营的协同发展，通过轻重结合的方式，实现资源的优化配置。一方面，通过收并购、自建自营等方式，扩大项目规模；另一方面，借助专业的运营团队，提升服务质量和运营效率。此外，存量资产的改造和盘活也将成为未来的重要发展方向，通过整合存量资源，提升资产价值。

（三）支付与服务的协同创新

支付体系的完善是医养结合可持续发展的关键。未来，市场将探索多元化的支付模式，结合医保、商业保险、个人支付等多种方式，构建多层次的支付体系。同时，通过支付与服务的协同创新，推动医养结合服务的标准化和规范化，提升服务质量和用户体验。例如，保险企业可以通过开发专属的医养保险产品，为老年人提供全面的保障；养老服务机构则通过与医疗机构的深度合作，提供一站式的医养服务。

（四）科技赋能与智慧养老

科技的快速发展为医养结合带来了新的机遇。未来，智慧养老将成为医养结合的重要发展方向。通过引入物联网、大数据、人工智能等技术，实现老年人健康数据的实时监测、远程医疗、智能护理等功能，提升养老服务的智能化水平。例如，智能穿戴设备可以实时监测老年人的生命体征，及时发现异常情况并预警；远程医疗系统可以让老年人在养老机构内就能享受到三甲医院的专家会诊服务，提升医疗保障水平。

五、结语

医养结合是我国应对人口老龄化、提升老年人生活质量的重要举措。在长寿时代的背景下，医养结合市场迎来了巨大的发展机遇，但也面临着诸多挑战。关注医养市场，不仅是关注老年人的福祉，更是把握未来产业发展的重要方向。通过深入了解我国医养市场的现状、参与方格局以及未来发展趋势，我们可以更好地把握市场机遇，推动医养结合事业的健康发展。未来，随着政策的不断完善、市场的不断成熟以及科技的不断创新，医养结合将为老年人提供更加优质、高效、个性化的服务，助力我国养老事业迈向新的高度。