最近香港存款保障委员会做了一项关于“香港人储蓄安全感指标”的调查，结果发现，香港人储蓄金额及人数比例创4年来新低。今年仅62%受访港人表示有储蓄习惯，较去年跌5%；而有储蓄习惯的受访者每人每月的平均储蓄金额为6,600港元，连续两年下跌，较去年减少6%。受访者平均认为拥有约49万港元的储蓄就能获得足够的「安全感」，与去年的50万港元相若，而相比去年调查录得的大幅下调有所不同，显示疫情带来的经济影响已经缓和或渐趋稳定。但我觉得，无论资产有多少，如果缺少一样东西，依然无法给予自己真正的安全感，那就是：稳定的现金流。为什么如今中国内地的年轻人都把考公务员作为首选，进事业单位作为次选？就是因为两个字“稳定”。这里的“稳定”，指的就是未来从工作中获得的现金流。他们不会祈求暴富，而是希望现在就能看到退休的状态和经济情况，不要有惊吓。在如今35岁就很难再找到工作的大环境下，这样的“稳定”自然就能够给予“安全感”。很多人把“被动收入”，当做投资理财的盈利。比方说，自己买了一支基金，投入10万本金，过往几年的回报都是10%，于是预期未来每年就能有1万的被动收入。这是错误的认知。过去不代表未来，同时只要资产没有卖出，那么就不属于真正的“收入”。哪怕浮盈50%，只要一个“大浪袭来”，几天后就“全部清零”。那是不是意思是，赚到钱就要多地为安了呢？那就更麻烦。很多人频繁地在股市里买入卖出，美其名曰：“做T”。但结果，少数能低买高卖的，都是“做T成功”的，被套住的，都是“价值投资”。结果“价值投资”越来越多，资产回报也越来越差。于是，肯定会自我生闷气，你说理财还理出负能量，何必呢？那应该怎么做呢？那应该怎么做呢？我们打个比方。有一幢目前市值1个亿的商业大楼，目前全部出租，每年收租金，我们有机会去投资100万，也就是1%，那么你这份投资预期什么？

是预期过几年，这个房产会升值到2个亿，然后自己卖掉。那是穷人的想法。是预期接下来每年都有租金分成收入，并且这个收入还会随着通胀上涨，至于什么时候卖，只取决于自己有没有更好的投资选择。这就是富人的想法。那应该怎么做呢？凡是做企业的都明白，一家公司短期内可以不赚钱，但是不可一日没有现金流。这也是为何很多企业是亏损中的，但是依然没有倒闭；相反，如今各种陷入麻烦的房地产公司，并非资不抵债，依然有很好的盈利，却陷入债务危机——因为他们缺现金。所以，现金流，才是生命，才是安全感的来源。那应该怎么做呢？如果我们现在有稳定的被动现金流，接近甚至超过了自己的生活开支，那么工作是不是就不再只是为了赚钱？我们能不能为了兴趣而自己选择呢？哪怕真的找不到好工作了，也无所谓啊，做点有意思的事情打发时间，甚至做做义工，不也能很开心么？如果这么想，你觉得是不是会很有安全感？那应该怎么做呢？那我们哪有投资1个亿房产的机会啊？其实如今的理财市场里，大把都是。

比方说，投资房地产信托基金REITs，这些基金背后的资产就是实打实的商业大厦，派息全部来自于租金收入，这就是“1个亿房产”的投资机会。吉力自己持有的REITs就包括：领展、置富、招商局房托。