全球高龄化——叙述的逻辑，高龄化（长寿）—起源于工业革命，加速于科技革命，经济高速发展—财富积累、金融普及、保障提升，为构建全新的养老，提供了强大支持，社会结构—从婴儿潮转向单身潮，人口负增长。低婚率，高离婚率，少 子 化，空巢老人无缘社会。养老正面临从未有过的挑战（传统正在失效、崩溃，新模式远未成型），人类寿命自工业革命以来，寿命开始成比例延长并形成加速的趋势，从每10年延长1岁-2岁，到二战后2.5岁，80岁代达3岁，工业革命的升级叠代→3D、量子、石墨烯、进入互联网时代，工业革命还在延续→引发医学革命→生物学革命→基因革命→生物、基因、电子、科技革命正在引发生命越过百年，甚至120岁的梦想，结论：生命的科技赋能，长寿成为事实，四代、五代同堂，二代人同时养老，全部实现。

中国40年的寿命----每10年延长2.5年，无法预估的科技革命……2015年，尤瓦尔·赫拉利所著的——《未来简史》引起了世界的轰动。人类将在2100年，通过电脑和大脑相结合的方法获得永生。2018年，未来学家Ian Pearson提出了世界性的人类计划HIBA——人类永生计划被提前至2050年！2.通过基因技术、器官再造、人机结合等技术的突破，人类平均寿命将突破百岁。阿尔泰国立大学研制了激发人体制造自身的干细胞，是更新组织和防止衰老的新制剂。2019年6月，美国华盛顿大学医学院的Shin-ichiro Imai研究组，对老年小鼠补充一种来自于青年小鼠的酶eNAMPT(细胞外烟酰胺磷酸核糖转移酶)，使剩余寿命2个月(人类6年)的老年小鼠寿命延长到了4.6个月(人类13.8年)，延长了2.3倍，连外貌都明显年轻化。备注：阿尔泰国立大学研制了激发人体制造自身的干细胞，是更新组织和防止衰老的新制剂（60万元一支）。

未来十年的基本判断—价值重估，1.房产调整周期的必定到来——全世界的房产周期18-20年的，周期魔咒没有例外，2.印钞机和GDP赛跑，M2高速增长的历史结束了。人民币国际化进程加速，3.当GDP的增长进入中速，使投资催生GDP的比例（20％）回落，4.人口红利消失，婴儿潮转换成单身潮，社会结构发生不可逆转的改变。5.资产回报率，包括利率，准备金率、债率，全面向零向负靠拢，经济下行风险加剧，保险再次成为新热点。日本以房屋养老宣告失败，在日本，年轻人大多数是租房为主，结婚后也很多是在租房，一般是家里有了孩子之后，才会考虑房子的问题。东京最核心地段的公寓大概9000万日元，折人民币500多万。绝大多数东京的公寓在4000万日元，折人民币200多万。在日本，公寓一般用于租房，买房一般买独栋，也就是别墅。很多地铁沿线的小独栋的价钱大概在5000万日元，折人民币300多万。东京池袋附近一栋即将建成完工的三层独栋，售价4780万日元。池袋大致相当于上海中山公园附近的地段。

日本的反思，一、40年的成功——以为永远成功，没有风险意识，二、大幅延长寿命——二代人同时养老成为整个社会无法承担的财政负担，三、老龄化时代——加速了经济的下滑，使经济深陷债务危机，解读：日本的平均寿命延长是药物型的，科技发展的生物,基因技术对寿命的影响不敢想象。日本是世界上最早进入老龄化的国家之一，目前65岁以上老龄人口已经占总人口的30%。日本厚生劳动省预测：日本老龄化率在未来40年内不断走高，2060年将高达40%，每2.5个人中，就有一位65岁以上的老人！