公益讲座《民法典》里的房产真相备注：直播间互动：看过的请扣1，没看过的请扣2第366条规定：居住权人有权按照合同约定，使用他人的住宅，以满足生活居住的需要。第367条规定：设立居住权，应当书面形式订立居住权合同。第368条规定：居住权无偿设立，应当在登记机构登记。《民法典》新增居住权新规，备注：01避免“以房养老”造成房屋产权转移02避免老年人将房产转让给子女后，被赶出家门03避免老年伴侣与子女因房屋产权问题发生冲突“居住权”新规对房产交易的影响，备注：《民法典》第725条特别规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。[超级新闻场]妻子立遗嘱房屋赠弟弟武汉首例居住权案宣判父母出资给子女买房的注意事项，备注：直播间互动：看过的请扣1，没看过的请扣2老严夫妇能把房子收回来吗？《民法典》第656条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老严夫妇不能把房子收回来老严夫妇该怎么办？1、在儿子结婚前买房；2、和儿子、儿媳签订《借款协议》；3、和儿子、儿媳签订《居住权合同》。子女婚姻财产保全法院判决如下：1、小美的房产，婚后共同还贷及增值部分共900万被认定为夫妻共同财产，   小美要补偿给小丁450万现金；

2、小丁的房产被认定为个人财产，无需分割。备注：小美与小丁是高中同学， 2009年登记结婚， 生育1子， 2014年诉讼离婚。夫妻共同财产的法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，本法第1063条第3项规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》1062条《民法典》1063条法 条下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权甜蜜夫妻对共同财产有平等的处理权问题1，阚太太因阚先生出轨要求离婚，能否主张损害赔偿？《民法典》第1091条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚；2、与他人同居；3、实施家庭暴力；4、虐待、遗弃家庭成员；5、有其他重大过错。阚先生出轨，属于婚姻关系中的重大过错，阚太太如果起诉离婚，可以要求阚先生承担损害赔偿责任。阚先生婚内出轨，离婚时是否会“净身出户”？《民法典》第1087条规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。阚太太如果起诉离婚，法院在判决分割夫妻共同财产时，会按照照顾女方和无过错方的原则，适当倾向于阚太太。问题3阚太太是全职太太，在离婚时能否要求补偿？《民法典》第1088条规定：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的,由人民法院判决。