授权模式，进件资格，抵押房产坐落于门店进件区域，城市中心城区带租约底商，空置底商、商场内部商铺不受理，土地性质为国有出让，住宅可接受划拨性质，申请人具有第二住所，自有或亲属，产权清晰，只接受个人所有和夫妻共有，抵押房产非本人房产，实际借款人需作为借款人共同承担责任，抵押房产未出租或租期在授信期限内结束，二抵房产只接受一押为银行的房产，二押业务要求坐落于地级城市核心区。

抵押房产内不能有生活不能自理人士居住，抵押物若为别墅，只受理正规开发商开发并出售的70年产权的房产PART ONE，授权模式，证件样本，很标准的房产证，且房产证和土地证为一体证：房屋性质—商品房；规划用途—住宅；共有情况—单独所有；土地使用权取得方式—国有出让。

与前面几张房产证的区别在哪里？最高授信额度=房产评估价值*抵押率，抵押率怎么算？住宅最高抵押率为70%，商业最高抵押率为50%，二抵房产抵押率=（贷款审批额度+一抵未还借款额度）/房产评估值，举例说明二押抵押率：我司评估价值100万，审批额度50万，银行房产抵押贷款余额35万。

若客户对审批额度和审批期限有异议，可以在系统复议，1、客户的房本(必须显示房产证编号、房屋坐落)。若为夫妻二人共有房产需提供2个房本。若夫妻二人就一个房本请注明，3、当地门店所填写好的委托公证书模板：需将受托人信息以及客户房产信息录入。（门店需要先向当地房管局或公证处咨询之前总部下发的公证书通用版本是否认可，此处上传的模板应是当地房管局和公证处认可的模板;之前已成功放款的门店将信息录入之前敲定好的模板上传即可）