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房产保险家族信托在不同环节的法税政策解读配置价值83页.pptx

  • 更新时间:2024-06-13
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精准法税●成交中高客保单的六大法税沟通点(四)房产、保险和家族信托的法税政策解读课程介绍中高客开发难题与破局之道:保单成交五部曲:邀约、面谈、确需、方案、签约;中高客保单成交核心:邀约、面谈;中高客开发最大难题:见不着、不会谈;破局关键:建立中高客(法税)思维——中高客关心什么、害怕什么?课程帮助:1、中高客思维建立,根据中高客的需求升级自己的认知;2、聚焦中高客群体的六大兴趣点/痛点,轻松破解中高客邀约、面谈难题;3、针对中高客群体的风险地图,提出保险(信托)解决方案;4、建立服务中高客的法税体系,因应法税政策的变化,建立与中高客的长期服务关系。高客思维=法税思维法税思维=精准法税“精准”法税结论+依据(法律、法规、规章、政策等)法税知识架构的建立是核心成交中高客保单的六大法税沟通点成交中高客保单的六大法税沟通点一家企隔离与保单架构设计二企业法税筹划路径与风险规避三股权保全与企业主配置保险的必要性

四房产、保险、家族信托法税政策解读五新公司法下,公司增资、减资、注销的法税风险与规避六企业主任职董监高的法律风险揭示与资产保全课程回顾两个独立的“人”财产独立责任独立公司独立地位与股东有限责任家企隔离的第一道防火墙——由公司法设立股东为公司公司债务承担连带责任情形1、公司独立人格否认2、股东为公司债务提供连带保证3、股东与投资人签订对赌协议公司独立人格否认的情形:1)股东与公司财产混同2)股东对公司过度支配3)公司注册资本严重不足股东家庭财产对公司债务承担连带责任将股东的家庭财产转移到第三方名下,脱离于股东的责任财产之外。即使将来发生债务风险,这部分财产也可以保全。家企隔离的第二道防火墙——由股东自己设立保险金信托、家族信托、代持、海外资产第一节课家企隔离与保单架构设计第二节课企业法税筹划路径与风险规避五大商主体合伙企业作为持股平台:个税。

分红所得20%第三节课股权保全与企业主配置保险的必要性公司利润转给股东的方式1、分红 20%2、借款 超期视同分红3、虚假交易套现刑事风险4、转增注册资本视同分红股东的法定义务:按期实缴出资;股东未按期实缴出资的六大风险税率企业主客户常见的七大风险与应对方案房产在不同环节的法税政策解读保险在不同环节的法税政策解读家族信托在不同环节的法税政策解读当前法税大环境下保险与家族信托的配置价值01房产在不同环节的法税政策解读房产税与房地产税一、房产税(营业用房产,不包括居民自用和空置住房):《中华人民共和国房产税暂行条例》,1986年9月15日国务院发布。

二、房地产税试点(居民住房):1、上海:2011年1月27日,《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》2、重庆:2011年1月27日,《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》房产税解读税收依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》,1986年9月15日国务院发布。一、地域范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。二、征税对象:1、非居民个人所有房产;2、居民个人所有非自住房产。三、税率:房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租赁收入为计税依据的

应纳税额=房产租赁收入×税率(12%)四、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)文件的规定:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

例说明某市王某拥有两处房产,一处原值100万元的房产供自己和家人居住,另一处原值50万元的房产于2017年5月1日出租给陈某居住,按市场价每月取得租金收入3000元。则王某2017年应缴纳的房产税为多少元?个人自用房屋免征房产税,应纳房产税=3000×8×4%=960(元)(减半征收)进一步实施小微企业“六税两费”减免并扩大适用范围【享受主体】增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户【优惠内容】2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。


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