财产继承一定要立遗嘱，财富传承除了遗嘱还有保险，最近一则关于遗产继承的消息在网络上刷屏，引起了很多人的关注和激烈的争论。2016年1月，时年38岁的***去世，留下了一套没有还完贷款的商品房。这处商品房为2014年底购买，时的总价款为115万多元。

2015年3月，***申请了80万元的公积金贷款，北京市住贷担保中心提供连带责任保证担保。据申请人表示，2016年***去世以后，其舅舅曾一度以为自己可以作为***的遗产继承人，并偿还了一部分贷款。据悉，***父母双亡、未婚、无子女，也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下遗嘱。但其舅舅并不是法定继承人。丰台法院经过审理，于4月28日判决认定丰台区民政局为被继承人***的遗产管理人。这个判罚结果一公开，很多网友愤怒、不解！在一般的认知里，舅舅属于是非常亲近的亲属了，这么近的亲属都没有财产处置的权利，人家舅舅还的贷款就白还了？

网友表示，凉意嗖嗖！人奋斗一生为了谁，父母没享受到，帮助过自己的人也没权利得到，省吃俭用的还着贷款，最后连回报任何人的机会的都没有，上哪说理去？需要说明的是民政局成为遗产管理人，但并不是权利所有人，最终的房产应该是收归国家的，但舅舅是可以向遗产管理人要回来帮忙还款的部分的。案例解析，这个判罚合情吗？当然不合情，花了那么多钱买的房，最后的所有权自己的亲人无法继承，怎么会合情。合法吗？完全合法，都有法律依据的。那么为什么舅舅不能继承外甥的房产？

遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。被继承人去世后，如果留有合法的遗嘱，就按照遗嘱来分配遗产，如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序来继承。案例解析《民法典》第1127条规定，法定继承有两个顺序：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。案例解析，本案中，杨某无父母，无妻子，无子女，第一顺序继承人全部缺失；杨某也无兄弟姐妹，无祖父母、外祖父母，第二顺序继承人也全部缺失。因此，杨某的遗产没有继承人。可能有人会问，那其他亲人难道就没有继承权么？也不是，根据《民法典》第1131条，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

也就是说，本案中，如果杨某一直赡养舅舅，或者小时候杨某是舅舅抚养长大的，那么舅舅是可以继承遗产的。但本案中，舅舅和杨某并无这种赡养或抚养的关系，舅舅也就无权继承杨某的遗产。

案例解析，我们目前没看到杨某去世的原因，如果不是突然去世来不及立遗嘱，他真有想让舅舅继承他遗产的的意思，应该是提前立遗嘱解决。得到自己无权继承房产的答复，杨某舅舅不再还贷。从2019年1月26日至2019年11月22日，该套房屋连续10期的贷款没能及时偿还。没有合法继承人，这套房子该归谁？案例解析，根据《民法典》第一千一百四十五条规定：“⋯⋯没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”