判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这套住房是自己和丈夫辛苦打拼才获得的，银行按揭借款也是双方共同偿还的，为什么多年后自己对婚姻付出了一切，却面临无房出户的艰难境地呢？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

如果之后的按揭贷款是男方婚前个人财产，婚后的按揭贷款不需要给女方任何补偿，如果之后的按揭贷款是夫妻共同偿还，则婚后房产归男方，男方当补偿女方婚后还贷本息和的一半，加上还贷本息和乘婚姻关系存续期间该房产同等升值比例。