美国主要税务类别美国税、不纠结做好规划、诚实纳税、享受绿卡7三、美国理财投资、物业持有-银行开户、支票户(一)、美国个人物业税 - 自住房、汽车、商用不动产假设案例 : 客户在加州购置一房产，价值 100 万美金?购房时 :订金 ( Earnest Money Deposit ) : 包含头期款中公证公司作业费用 ( Escrow Fee ) : $ 2,500房屋检查费用 ( Home Inspection Fee : $ 700 ( 按房屋建筑面积收费 。    公证费 ( Notary Fee ) : $ 150信差费 ( Messenger Fee ) : $ 100房屋保X费 ( Hazard FireInsurance ) : $ 2,000房屋过户税 ( Documentary Transfer Tax ) : $ 1,000 ( 依房价比率收费 )登记费 ( Recording Fee ) : $ 100 - $ 200中介费 ( Commission 2-3%) : $ 20,000可能发生费用约 : $ 26,500总计房屋成本$1,026,500万假设房屋租金收益 6-7% 房产价值 月租金 $ 5,800，一年约$ 69,600 房屋维持成本 : 房地产税 ( Property Taxes ) : $ 13,000 (因地区不同约1-2%)。

房产税是依据房产的应税价值乘以房产税税率计算的。房产税税率是由州和地方政府根据各地财政需要来制定。目前加州政府因为 13 号提案（Proposition 13）的规定，房产税的一般税率（General Tax Rate）是固定在 1%，而各地方政府可依据财政需求，加征一些特殊费用，故加州各地区的税率会有些微差异，大约是落在 1.1% 至 1.6% 之间。房产应税价值一般是各地政府估价师估计的房产公平市价，但有些地方政府允许一定折扣率，而房产纳税价就会调整为房产公平市价与折扣率的乘积。每年 7 月 1 日地方政府机构会确定最新的房产应税价值。    房产税之缴纳，以加州为例，地方政府会在每年 11 月 1日前邮寄纳税通知书给每位房屋所有权人，通常会拆分为 11 月 1 日及来年 2 月 1 日两次缴款单。缴款期限分别为 12 月 10 日及 4 月 10 日，若逾期缴纳则会有 10% 的罚金；另外，若所有权人收到地方政府寄来的拖欠通知后却仍未缴清，将会加计每月 1.5% 的罚金，自通知上的税金拖欠（tax-defaulted）日起算 ；若自税金拖欠日起五年后仍未缴纳税金及相关罚款，最后房屋可能会面临被政府没收拍卖的命运。