“新民法典”下如何构建财富免疫力一、“新民法典”与房产资产重要问题二、“新婚姻法”与财富保护隔离三、 疫情检视后的尊贵养老规划四、“新民法典”对财富传承带来的重大影响PART.01“新民法典”与房产资产配置相关问题一、住宅70年土地使用权到期怎么办？第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、设定抵押的房子还能卖？第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、房子可以悄悄卖给亲戚？第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。四、绕开房屋中介偷偷成交行不行？

第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的， 应当向中介人支付报酬。五、从今往后新增加了居住权第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。PART.02“新婚姻法”与财富投资经营权益扩大了婚姻共同财产范围：第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金和其他劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

婚前公司股权在婚后股东分红和股权增值婚前合伙份额在婚后合伙利润分配婚前股票在婚后的炒股收入婚前基金、理财产品信托产品等投资收益新法下的共同财产财富支持风险：孩子们的事咱也搞不明白如果一代传承给二代儿子100万，实际上儿子只得到了50万，另外50万归儿媳妇。

如果二代儿子从父亲手里得到的50万发生继承，则三代孙子只得到25万，另外25万也归儿媳妇了。事情还没完，孙子从二代爸爸处继承的25万还有孙媳妇的一半，所以孙子实际上只得到了12.5万，即八分之一。策略：利用新法条作个人财产规划第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿和补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。利用新法条作个人财产规划：子女所得的保险理赔金属于她的个人财产母亲掌握保单财产控制权，子女婚变不会分割母亲自己长年领取年金，解决长期养老资金保障问题最好公证悄悄签订父母与子女悄悄签，无需子女配偶知道，声明是给到子女的个人财产在给钱的时候就签 ，最好办理公证或是见证，找两个无利害关系见证人签字策略:签订父母与子女间的赠与协议PART.03疫情之后如何实现尊贵养老规划？中国式养老的四大风险点。