专家解读：不动产统一登记将带来什么
不动产统一登记物权法落地
宏观
        国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。此项新政对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。        2007年颁布的物权法规定，“国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”这一规定受到了高度瞩目和期待。比如，人们希望通过这种全国房产信息的联网、依法查询，让不动产登记成为反腐倡廉的有效工具，再比如人们希望通过这种方便快捷的信息登记，早日结束当下的不动产登记管理混乱的状况，减轻群众的办事成本，提升政府的行政效率和公共服务形象。还有，不动产登记促进物尽其用，定分止争，有利于维护社会公平，私人财权属明晰了，群众创富奔小康的劲头会更足。
为征房产税提供条件
　　值得注意的是，针对不动产中最受关注的房产。“房产是各界民众都很关注的焦点问题，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。”赵锡军说。
　　中原地产研究部总监张大伟对此表示认同。他说，如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。目前，许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设，如果不动产也能够统一登记，那么房产税的推进将消除主要技术障碍。
　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，加快房地产税立法并适时推进改革。财政部财政科学研究所所长贾康指出，未来完善房地产税应立足于“公平土地税负，强化保有环节”，在推进个人住房房产税试点之外，还应下调过高的住房用地税负，简并流转交易环节税费，重点发展保有环节房地产税，对投机性购买住房实行高度超额累进税率。
不动产统一登记为房产税铺路
微观1
有助于斩断利益输送
　　除了有助于征税，反腐败也被专家认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。此次国务院常务会议明确提出，要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。
　　赵锡军表示，“房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会有很大作用。
　　张大伟指出，房地产登记系统的建立，会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，可能会出现部分抛售。
不动产统一登记将打击炒房者
微观2
不动产统一登记制度进一步调控房价
        针对不动产统一登记制度，中原地产研究部总监张大伟指出，该系统的建立，会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，楼市可能会出现部分抛售。而SOHO中国董事长潘石屹发布微博称，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
　　有业内人士认为，实施不动产
登记制度，是一项基础性工作。若
再跟进住房信息公开和房产税，持
有多套房产的成本就将上升，甚至
会有“反腐”的效果。这将带来的
一种可能就是，买房人对投资房地
产热情下降，同时很多房源可以释
放到二手房市场带来供应量的增加
，进而带来房价下降。　　
微观3
不动产统一登记可能带来8个惊人结果
直接的结果是：我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了！
潘石屹微博称，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行，炒房者都要哭了。
由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。
反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口？
长期以来，房产是中国唯一升值的投资品。未来，中国人必然会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房？这是否会导致资金外流？
政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。
不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。
缴纳房产税的主力是中产阶层，他们透明了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的第一大步。
不动产统一登记
将让我们面对更多
未来这都会实现
中国“新常态”下
正确判断政策走向
坚守财富、创造财富